Stawka VAT 8%
Preferencyjna stawka VAT dla budownictwa mieszkaniowego — kiedy się należy.
Kiedy obowiązuje 8%
Polska ustawa o VAT (art. 41 ust. 12) przewiduje obniżoną stawkę 8% na dostawę i montaż w obiektach budownictwa objętych społecznym programem mieszkaniowym. To dotyczy stolarki okiennej, drzwiowej, parapetów itp. montowanej w mieszkaniach i domach do określonej powierzchni.
Limity powierzchni
- Mieszkanie — powierzchnia użytkowa do 150 m²
- Dom jednorodzinny — powierzchnia użytkowa do 300 m²
Jeśli powierzchnia jest większa, 8% stosuje się tylko proporcjonalnie — na pozostałą część obowiązuje 23%. System nie liczy proporcji automatycznie — w razie ponadlimitowego obiektu wprowadź pozycje z dwiema różnymi stawkami.
Oświadczenie nabywcy
Dla stawki 8% wymagane jest oświadczenie nabywcy o charakterze lokalu (mieszkalny, powierzchnia użytkowa). System automatycznie dodaje to oświadczenie jako załącznik do umowy gdy:
- W karcie umowy zaznaczono typ obiektu: budynek mieszkalny / lokal mieszkalny
- Wprowadzono powierzchnię użytkową (m²)
- Zaznaczono checkbox „Społeczny program mieszkaniowy"
Oświadczenie pobiera dane z karty umowy — adres obiektu, metraż, dane nabywcy. Wystarczy że klient podpisze przy odbiorze umowy.